SÍTIO - ESMERALDAS - MG.

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SÍTIO - ESMERALDAS - MG.

LOCALIZAÇÃO: Estrada que liga Contagem a Esmeraldas.

Fica a menos de 50 KMS de Belo Horizonte, sempre em via asfaltada.

TAMANHO: 25.000m2.

TOPOGRAFIA: 100% plano

VEGETAÇÃO: 10.000m2 de grama bem cuidada (aparadadinha), o restante é pomar e plantação de mandioca.

Frente com cerca de arame farpado, tela e sanção-do-campo.

ÁGUA: 2 poços semi-artesianos

Córrego na divisa.

LUZ: Energia elétrica da CEMIG 15 kvas.

2 placas de captação de energia solar (funcionando) aquece cozinha, banheiro e as suites.

BENFEITORIAS: TUDO DE PRIMEIRA QUALIDADE: Casa sede com laje e telhado colonial, 3 quartos, sendo um suite com hidromassagem, banheiro social com box em vidro temperado, sala para 2 ambientes, cozinha, area de serviço. PAREDES EMASSADAS. varanda cercada em madeiras envernizadas.

03 suites externas com frigobar, ventilador de teto com controle remoto (piso em cerâmica de primeira), camas boas, mesa de vidro, criado-mudo.
Para atender as suites há 03 garagens cobertas.


Suite para caseiro com o acréscimo de uma cozinha e área de serviço (com a mesma qualidade das demais suites) também com frigobar

Todo o entorno das benfeitorias é gramado ajardinado (pingo de ouro) e com várias palmeiras

PISCINA azulejada com todo equipamento para filtragem (com fácil acesso) - 10,20 x 5, 20

SAUNA a gás com controle de temperatura automática

BANHEIROS externos masculinos e feminios

CAPELA

QUARTO PARA DESPEJO

CANIL

GALINHEIRO

HORTA

POMAR

CAMPO GRAMADO PARA FUTEBOL - QUADRA GRAMADA PARA VOLEY

SALÃO DE JOGOS com mesa de sinuca, totó, ping-pong e televisão.

ÁREA COBERTA com churrasqueira, fogão a lenha, forno, mesa de ardósia, geladeira e fogão a gás.

03 antenas parabólicas

TV SKY por satélite

INTERNET

OBS: Trata-se de uma propriedade muito bem locazlizada com topografia totalmente plana, terra de primeira qualidade, com toda área circulante às benfeitorias gramada e ajardinada, com um conjunto de benfeitorias de primeira qualidade (não há construções meia-boca), tudo com laje ou forro de madeira (bem feito) e telhado colonial. Está tudo funcionando e em perfeito estado de conservação. Tem tudo que um sítio precisa: Sauna, piscina, banheiros, suites, sede boa, salão de jogos, campo, etc. Todas as benfeitorias estão distribuidas adequadamente.

PREÇO: R$600.000,00

Este preço é de porteira fechada, o sítio está totalmente bem montado (OBS. os móveis são de boa qualidade) há várias televisões, poltronas, camas, beliches, fogões, geladeiras, mesas de jogos, mesas de centro, armários, etc...

TRATAR: Carlos Valadares
FONE - (31) - 3313-1495 - (31) - 9103-8928
EMAIL: carlosvaladares@cvimoveis.com